Rénovation énergétique des bâtiments tertiaires

Retour sur la conférence AREC / Améliorons la ville

18 septembre 2024ContactMadeleine Noeuveglise

Les conférences AREC / Améliorons la ville "Efficacité énergétique du tertiaire" se poursuivent, la troisième session, qui s’est tenue le 18 septembre, portait sur le levier performance des bâtiments et enveloppe. Retrouvez l'essentiel ici.

La rénovation de l’existant et la mise à niveau permanente des bâtiments est un enjeu majeur dans l'atteinte les objectifs de réduction des émissions de GES et de neutralité carbone à 2050 : décarboner pour chercher à contenir l’augmentation de la température moyenne à – de 2°C, réduire les consommations et la production d‘énergie (notamment l'énergie grise).
Il n'est évidemment plus possible d’ignorer l’enjeu d’adaptation aux effets du changement climatique, liés aux événements météorologiques intenses, notamment aux vagues de chaleur et à l’augmentation des températures moyennes.

 Le décret tertiaire répond en partie à ces problématiques : en visant la réduction de l’énergie consommée (énergie finale), soit en valeurs relatives en 3 étapes (-40% en 2030, -50% en 2040, -60% en 2050), soit en valeurs absolues par typologie d’usages.
 Il prend en compte les consommations énergétiques liées à l’ambiance thermique et à la ventilation des locaux et celles liées aux usages spécifiques énergétiques de l’activité et des autres usages immobiliers (les composantes CVC -chauffage, ventilation, climatisation- et USE -intensité d'usage du bâtiment-), le confort d’été pouvant conduire à l’arrêt des activités.

 La réglementation pour le neuf (RE2020) intègre, elle, de nouveaux indicateurs : les impacts environnementaux sur l’ensemble du cycle de vie (niveau de performance sur les consommations énergétiques, sur les émissions de gaz à effet de serre et les impacts environnementaux), ainsi que le confort d’été.

 Rénover un bâtiment existant ne peut pas être abordé uniquement sous l’angle énergétique. D'autres caractéristiques primordiales doivent désormais être prises en compte : typologie d’espaces, morphologie urbaine,  capacité à résister ou à s’adapter aux vagues de chaleur, stockage de carbone, qualités d’usage ou à mettre à jour ou à améliorer…. Enfin, la rénovation doit évidemment répondre aux critères et réglementations liés à tout bâtiment.Pour finr, une rénovation est un projet, qui touche à l’architecture de l’existant, conçu pour protéger ses usagers et abriter leurs activités, elle se prépare et se définit avec les outils de l’architecture et les compétences pluridisciplinaires en relation avec l’évolution des besoins et des critères, des obligations, mais aussi des aspirations et modes de vie et de travail, des valeurs sociétales, géographiques et culturelles, du genius loci (l'esprit du lieu) et des savoir-faire et techniques.

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